AA muhabirinin edindiği bilgiye nazaran, kira geliri elde eden mükellefler için 2020 yılına ilişkin gelir vergisi beyannamelerini verme periyodu devam ediyor.
Gelir Yönetimi Başkanlığı datalarına nazaran, ülkede geçen yıl sonu prestijiyle 2 milyon 56 bin gayrimenkul sermaye iradı mükellefi bulunuyor.
Bu mükelleflerin, 2020 yılında elde edilen kira gelirine ait yıllık gelir vergisi beyannamelerini 31 Mart’a kadar yönetime ulaştırması gerekiyor.
Beyannameler, Hazır Beyan Sistemi üzerinden gönderilebilecek. Sisteme, Başkanlığın internet sitesi “www.gib.gov.tr” üzerinden 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor.
İkametgahın bulunduğu yerdeki vergi dairesine kağıt ortamında beyanname verilebilecek. Mali müşavirler üzerinden de e-Beyanname Sistemi’nden kira geliri beyan edilebilecek.
İki taksitte ödenecek
2020 yılında elde edilen kira gelirine ait verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden hesaplanan gelir vergisi, bu yılın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenecek. Birinci taksitin, damga vergisiyle birlikte 31 Mart’a, ikinci taksitin ise 31 Temmuz’un resmi tatile rastlaması nedeniyle 2 Ağustos’a kadar ödenmesi gerekiyor.
Vergi, mutabakatlı bankalar ve tüm vergi dairelerinden ödenebiliyor.
Ödenecek gelir vergisi, İnteraktif Vergi Dairesinin “Hesaplamalar” kısmından yararlanılarak öğrenilebiliyor.
Kira gelirleri için hangi mükelleflerin beyanname vereceği de belirlendi. Buna nazaran, beyana tabi geliri yalnızca gayrimenkul sermaye iradından ibaret mükelleflerden, bir takvim yılı içinde elde ettiği konut kira geliri 2020 yılı için belirlenen istisna meblağı olan 6 bin 600 lirayı aşanlar beyanname verecek. Konut kira geliri elde eden şahısların, yıllık olarak tespit edilen istisna meblağının altında kira geliri çıkması halinde, bu gelirleri için beyanname vermesine gerek bulunmuyor.
İş yeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt meblağı beyanname verme sonunu (2020 yılı için 49 bin lira) aşanların da beyanname vermesi gerekiyor.
Bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerden kesinti ve istisna uygulamasına husus olmayan ve meblağı 2020 için 2 bin 600 liralık beyanname verme sonunu aşanlar da yıllık beyanname verecekler ortasında yer alıyor.
İstisna fiyatının üzerinde konut kira geliri elde edilmesi halinde, yıllık beyanname ile beyan edilen kira gelirinden istisna fiyatının düşülmesi gerekiyor.
Konut ve iş yeri gelirinin birlikte elde edilip beyanı halinde, istisna yalnızca konut kira gelirine uygulanacak.
Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, elde edilen kira gelirinin vergilendirilmesinde her bir ortak için 6 bin 600 liralık istisna başka farklı uygulanacak.
İstisna, bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde, kira gelirlerinin toplamına bir kez uygulanacak.
Konutlardan elde edilen kira gelirleri müddetinde beyan edilmez ya da eksik beyan edilirse, 2020 yılı için belirlenen 6 bin 600 liralık istisnadan yararlanılamayacak. İdarece rastgele bir tespitte bulunulmadan düzeltme yapılması halinde, kelam konusu istisnadan yararlanılması mümkün olacak.
Milliyet
