Düşen kredi faizleri sonrası yüksek oranla çekilen konut kredisini yapılandırmak için bankaya başvuran vatandaşa evrak masrafının yanı sıra öbür bankaya taşıyor ise yasal olarak vadesine nazaran yüzde 2’ye kadar çıkan erken kapatma cezası ödetiliyor.
Lakin son vakitlerde kimi bankalar bu fiyat kalemlerine bir yenisini daha eklemiş durumda. O da komite fiyatı. Yeni Şafak’ın haberine nazaran; Yapılandırma için başvurulan kredinin ödenmemiş kalan kısmı üzerinden alınan yüzde 1’lik fiyatın hiç bir halde yasal desteği bulunmuyor.
EMSAL KARARLAR VAR
O denli ki kelam konusu fiyata ait bir de emsal duruşma kararları bulunuyor. Vatandaşın lehine olan kararda komite fiyatı diye bir fiyatın banka tarafından kredi yapılandırması esnasında tüketiciden alınamayacağı vurgulanırken bu karar ise şu tabirlerle destekleniyor;
“Bankayı yine yapılandırmaya zorlamak yasal olarak mümkün olmamakla birlikte banka kendi inisiyatifiyle yapılandırmayı kabul ettiğine nazaran tüketiciye yapılandırma ile ilgili faiz oranını her şey dahil olmak üzere net biçimde ve kalan mühlet için ödenecek taksit meblağını bildirerek yapmak zorundadır. Borç yapılandırmasını kabul eden bankanın erken ödeme komitesi ismi altında ve plan değişikliği ismi altında yine fiyat talep etmesi yol ve yasaya alışılmamıştır.”
TÜKETİCİYE İADESİNE KARAR VERDİ
Lakin duruşmanın bu istikametteki kararına karşın kimi bankalar bu tavrından bir türlü vazgeçmiyor. Son olarak bir vatandaş konut kredisi faiz oranlarının 0,99’a düşmesinin akabinde yapılandırdığı kredisi içinde kendisinden alınan kelam konusu haksız fiyatı bağlı bulunduğu Tüketici Hakem Heyeti’ne taşıdı.
Heyet yaptığı inceleme sonrası krediye muhatap bankayı haksız buldu. Kararda kredi yapılandırması sürecinde yüzde 1 olarak yansıtılan ve 1141 TL’ye tekabül eden fiyatın vatandaşa iade edilmesi istendi.
KURUL VE ERKEN ÖDEME TAZMİNATI ALAMAZ
Hususla ilgili konuşan Tüketiciyi Müdafaa Derneği (TÜKODER) Lideri Aziz Koçal, bankaların kredi yapılandırmalarında her hangi bir fiyat almasının yasal olmadığını vurgulayarak, ”Tüketici yeni bir kredi kullanmıyor, yalnızca ödeme planını değiştiriyor. Dolayısı ile bankaya bir maliyet kelam konusu değil, ödeme planının değiştirilmesi nedeniyle vade uzadığından alacağı faiz yükseliyor.
Bir süreç nedeniyle hem faiz hem komite alınması hakkaniyet ölçüsü olamaz. Bankalar tüketiciden giden yine yapılandırma taleplerini yapmak zorunda değildir. Fakat yapar ise de kurul yahut erken ödeme tazminatı ismi altında ödemeler alamaz.” dedi.
SEBEPSİZ ZENGİNLEŞME!
Kimi bankaların tüketiciden gelen yine yapılandırma taleplerini kabul edip yeni kredi kullandırarak, erken ödeme tazminatı da aldığı, eski krediyi kapattırıp yeni kredi tahsis ettirerek ondan da kurul aldıkları tarafında şikayetlerin geldiğini ve bunların yasal desteğinin olmadığını lisana getiren Koçal, ”Tüketicinin yine yapılandırma taleplerini kabul eden banka kalan mevcut ana paraya talep edilen vadeye nazaran faiz hesaplayarak tekrar yapılandırabilir, talep doğrultusunda uzatabilir yahut kısaltabilir. Bu süreçler için bir bedelin yasal desteği olmadığı üzere sebepsiz zenginleşmedir.” diye konuştu.
ÖDEYEN VARSA TÜKETİCİ HAKEM HEYETLERİNE BAŞVURSUN
Mevzu ile ilgili tüketicinin yeni bir kredi kullanmadığı, yalnızca ödeme planını değiştirdiği, bankaya ekstra bir maliyet getirmediği, bu nedenle de bu sürecin karşılığı olamayacağı tarafında birtakım Yargıtay kararlarının da mevcut olduğunun altını çizen Koçal, ”Konut kredileri ve öteki tüketici kredilerinde tekrar yapılandırma nedeniyle alınmış olan komite yahut erken ödeme tazminatları ödeyen vatandaşlarımız var ise Tüketici Hakem Heyetlerine başvurabilirler.” dedi.
Milliyet
