Mesken sahiplerinin emlak vergisi devri başladı. Belediyelere ödenen vergide ikinci taksitlerin bu ay sonuna kadar yatırılması gerekiyor.
Konut sahipleri, rayiç bedelin binde 1’i (büyükşehirlerde binde 2’si) oranında, işyeri sahipleri rayiç bedelin binde 2’si (büyükşehirlerde binde 4’ü) oranında vergi ödüyor.
Lakin birtakım kuralları taşıyan vatandaşlar bu vergiden muaf tutuluyor. TBMM’de kabul edilen torba yasa ile getirilen yapılandırma imkanının içinde emlak vergisi borçları da bulunuyor.
Geçmiş borcu bulunanlar bunların faizlerini sildirip taksitle ödeyebilecek. Yeni Asır’dan Faruk Erdem’in yazısının ilgili kısmı şöyle:
Kimler emlak vergisi ödemiyor?
Hiçbir geliri olmadığını belgeleyen mesken hanımları ile işsizler ve toplumsal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan diğer geliri olmayan emekliler, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri.
Her konut için geçerli mi?
Hak sahiplerinin Türkiye sonları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutlarından vergi alınmıyor. Birden fazla payı olanlar ya da emekli olmasına karşın çalışıp maaş alanlar da yararlanamıyor.
Engelli, gazi, dul ve yetimlerin öbür geliri olup olmadığına ise bakılmıyor. Engelli emekli çalışsa da vergi ödemiyor.
Birebir mesken iki şahsa aitse kim vergi ödüyor?
200 metrekarelik meskende emeklinin ya da başka hak sahiplerinin payı varsa, pay oranları kadar vergiden muaf tutuluyorlar.
Yurt dışından emekli olanlar vergi ödüyor mu?
Vergi istisnasından yalnızca Türkiye’deki toplumsal güvenlik kurumlarından emekli olanlar faydalanabiliyor. Yurt dışından emekli olanlar emlak vergisi ödemek zorunda.
Konutta oturma kuralı var mı?
Hayır. Bu meskende oturmanız ya da kiraya vermiş olmanız hakkınızı kaybettirmiyor. Bu meskende oturmayıp öteki yerde kirada oturuyor olsanız da emlak vergisi ödemiyorsunuz.
Dul maaşı alanlar vergi öder mi?
Eşinden ötürü vefat aylığı alan emekliler de bu gelirleri olduğu halde emlak vergisi ödemiyor.
Müracaat etmek gerekiyor mu?
Hak sahiplerinin meskenin bağlı bulunduğu belediyeye dilekçeyle müracaat etmeleri gerekiyor.
Bugüne kadar ödenen vergiler ne olacak?
Evet, 5 yıllık geriye gerçek vakit aşımı müddeti içinde ödediğiniz fazla vergileri geri alabilirsiniz. Bunun için o periyotlarda de kuralları taşıdığınızı gösterir evraklarla belediyeye müracaat etmelisiniz.
Yeri olan emekliler ne yapacak?
Hayır, vergi istisnası yalnızca konutlar için geçerli. İşyeri olanlar yararlanamıyor.
Kat irtifaklı tapu sahipleri için durum değişir mi?
Kat irtifakı tapusu olanlar da başka koşulları yerine getirmişlerse emlak vergisi ödemez.
Hem kendisinin hem eşinin meskeni olan emekli vergi öder mi?
Hayır ödemez. Bu haktan yararlanacak emeklinin üzerinde yalnızca bir konutunun olması gerekiyor.
Yeni emekli olanlar da yararlanabilir mi?
Yıl içinde emekli olup maaş almaya başlayanlar başka kaideleri taşıyorlarsa bir sonraki yıl için müracaat ederek vergi ödemeyecekler.
BORÇLARA TAKSİT İMKANI GELDİ
Geçmişe dönük emlak vergisi borçları için de yapılandırma imkanı var. Yeni yapılandırma düzenlemesinin kapsamında 30 Ağustos 2020 öncesine ilişkin emlak vergisi borçları da yer alıyor.
Mesken sahipleri, düzenlemenin Resmi Gazete’de yayınlanmasının akabinde belediyelere başvurarak bu imkandan yararlanacak.
Peşin ödeme ya da birinci taksit Ocak’ta yatırılacak. Peşin ödeyenlerin borcundaki enflasyon farkının yüzde 90’ı silinecek.
Milliyet
