Birçok vatandaşın merak ettiği soru cevap buldu. Özel okullar ya da sıhhat sigortası için ödenen fiyatlar maddede yer alan hudutlar dahilinde kira gelirinden düşülebiliyor.
Hürriyet’ten Ahmet Karabıyık’ın yazısı:
Nihal Hanım, geçen yıl iki farklı konut üzerinden birisi kendisine ilişkin, oburu paylı olarak toplam 34 bin 666 lira kira geliri elde etmiş. Çocuğunun özel okul masrafı olarak da (2020 yılı için) 13 bin 128 lira ödeme yapmış.
Öncelikle “Okul masrafının tamamını gelirimden düşebilir miyim?” diyor e-postasında. Ayrıyeten 6 bin 665 lira da özel sıhhat sigortası masrafı yaptığını, bunu nasıl beyannamede göstereceğini soruyor… Her iki sorunun yanıtı da aşağıdaki tabloda yer alıyor.
İNDİRİM SAYILIYOR
Lakin vakit zaman karıştırılabilen bir mevzuyu bilhassa açıklamak istiyorum. Okul harcamalarını da, sigorta harcamalarını da gelirden düşmek için gerçek masraf sisteminin seçilip seçilmediğinin bir değeri yok.
Zira bu harcamalar, beyannamede ‘gider’ olarak değil ‘indirim’ olarak dikkate alınacak. Nihal Hanım e-postasında ‘gerçek gider’ prosedürünü seçeceğinden de bahsettiğinden bu hususun altını çiziyorum.
Nihal Hanım’ın özel okula ödediği bedel de sıhhat sigortası için ödediği bedel de götürü masraf seçilmiş olsa da ‘yasada yer alan hudutlar dahilinde’ kira gelirinden düşülebiliyor.
YÜZDE 10 VE 15 HUDUDU
Zira bu harcamalar beyannamenin masraflar bölümünde-satırında değil, indirimler satırında kira gelirinden düşülebiliyor. Masraflar de, özel okul, özel hastane ve özel sigorta masrafları da gelirden düşülebiliyor ancak şartları da farklı, beyannamede yer aldıkları bölümler-satırlar da farklı…
Sarfiyatları detaylı olarak yazı dizimizin birinci iki gününde ele almıştık. Götürü masraf için evrak gerekmediğini, ‘gerçek gider’ kabul edilen masrafların hangileri olduğunu (emlak vergisi, tapu harcı, tamir vb. masraflar) açıklamıştık. Özel okullara, özel hastanelere, özel sıhhat sigortalarına ödenen bedeller beyannamede ‘gider’ olarak değil ‘indirim’ olarak yer alabiliyor.
Beyan edilecek gelirin (İstisna ve sarfiyat düşülmüş gelir) yüzde 10’u ve yüzde 15’i oranındaki sonlara tabi… Eğitim ve sıhhat harcamaları yüzde 10’la, sigorta poliçeleri yüzde 15’le hudutlu.
İSTİSNADAN KİMLER YARARLANAMAYACAK?
Vergi hesaplamasında konut kira gelirlerinden öncelikle 6 bin 600 liralık istisna düşülüyor, sonrasında masraf ve varsa indirimler düşülüyor. Konut kira istisnasından yararlanma hakkında kritik noktalar şöyle:
2020 kira gelirine ait beyannamesini; 31 Mart 2021 tarihine kadar vermeyip sonradan (inceleme sonucu) vergisini ödeyen mülk sahipleri istisnadan yararlanamayacak.
Farklı başka yahut birlikte elde ettiği fiyat, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile öteki çıkar ve iratlarının meblağı yıllık 180 bin lirayı aşanlar da istisnadan yararlanamıyor.
Ticari, zirai yahut mesleksel yararı nedeniyle gerçek tarzda gelir vergisi mükellefi olan, esnaf, tüccar, tabip, avukat vb. şahıslar de istisnadan yararlanamıyor.
6 bin 600 liralık istisna konut kira gelirleri için düzenlendiğinden, işyeri kira gelirinden istisna düşülemiyor. Birebir periyotta hem işyeri, hem de konut kirası elde edenler, konut kira vergisinin hesabında 6 bin 600 lirayı gelirinden düşebiliyor.
Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, bu konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, her bir ortak, 6 bin 600 liralık istisnadan farklı ayrı yararlanabilecek. Bir kişinin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde ise 6.600 liralık istisna sadece bir sefer dikkate alınabilecek.
Milliyet
